高雄市大高雄不動產開發商業同業公會

85 年建築業內外受制，對內不僅遭受消保法、公交法、公寓大廈管理條例……等惡法抑制，復受國家領導層峰夢囈連連嚴重打擊，對外更飽受中共安全威脅，嚴重影響投資環境，致使房地產市場陷入空前低潮，本會會員更大幅滑落，會員數跌至217家、會員代表423人。86年度景氣低迷霾害未見掃除，兼受六萬一坪勞宅陸續推出暨台糖過度介入房地產市場影響，普令建築投資業裹足不前，遂使本會會員數再度告跌，截至86年底止本會會員家數僅餘206家、會員代表402人。
87 年初，一般認為房地產市場將穩中趨堅，「329」檔期亮麗表現，頗令人欣慰，豈料買氣並未持續，加上秋颱土石流，致使國內經濟雪上加霜，第四季更有不少知名上市企業關閉、引發財務危機，建築業成了強弩之末，人人自危，本會幸有「高雄縣建築投資業管理暫行要點」的試辦，爰此，本會尚保有會員數210家，會員代表418人。
88 年初，雖有政府及時提出「振興建築投資業措施」，然政策宣示大於實質面，致使急待甘霖的房地市場，僅獲得一陣無關痛癢的小雨；「921集集大地震」給台灣帶來了空前絕後的浩劫，也讓我建築同業在已然不景氣的時候更加雪上加霜，遂使本會會員數繼續往下探底，截至88年底止，本會會員公司202家，會員代表391人。
89 年3月18日中央政權首度輪替，本來是望春風，豈料新手上路政策搖擺不定，不僅傳統產業紛紛出走，竟連電子新貴亦告中箭落馬，我建築業面臨發展史上最暗淡的一刻，20世紀的封手，令人信心潰堤，本會會員數僅存184家，會員代表361人。
90 21世紀的第一年，不祗陳總統的執政經驗「驚濤駭浪」，對全民而言也是「驚濤駭浪」的1年，在「911國際恐怖事件」、「納莉風災」之餘，人民是在一個又一個災難中遺忘過去；台灣經歷過許多大風大浪，但經濟從未如此凶險，這一年台灣出現了不少歷史新低，也讓本業嗅到了谷底的出現，截至90年底止，本會會員萎縮到150家，會員代表296人。
91 年初的土增稅減半徵收和新增撥2000億元低利房貸政策的護航，使得上半年房市展現強勁的復甦力量，但下半年景氣對策信號回升減緩，股市亦由6500點迅速速跌回到4000-5000點，加上失業率持續攀升，金拍、銀拍擴大炒作，使得房市上衝的力道受阻，連帶本會會員數亦告小幅下滑，截至91年底止，本會會員僅維持147家，會員代表279人。
92 對於台灣的房地產市場來說，92年應該算是否極泰來的一年，雖然先有美伊戰爭影響，接著又是世紀病毒SARS全球疫情大爆發，不過，下半年卻是全然不同的光景；無論是推案、人氣或是買氣，都在瞬間衝上高峰，本會會員亦向上提升到192家，會員代表336人。
93 年經濟穩健復甦，政策面作多及「三低效應」（低房價、低利率、低稅率）帶動，房地產交易量創下近7年來最高紀錄，使得本會會員數持盈保泰，再度回升到238家，會員代表389人。
94 年國內經濟挑戰政治，貧富和城鄉差距遠逾藍綠的差異，房地產市場不論政治面、政策面、經濟面，均是多空相互較勁，然市場價量尚屬正常幅度，並沒有背離，兼會員同業信心十足，使得本會會員數仍然小幅成長，達289家，會員代表457人。
95 年國內油價雖然一月數漲，各種公共服務又領頭猛漲，利率也翻紅幾次，政壇更驚暴扁嫂被起訴的國務機要費案，但整體論之，狗年不僅守了太平歲，房地產市場更是在微笑中收尾。使得我們的會員數併隨小幅成長，達319家，會員代表494人。
96 年歷經石油價格高檔震盪起伏、高鐵在波折中揭啟台灣交通新紀元、高雄市長選舉政治紛擾、美國次級貸款風暴影響，使得2007年大高雄房市產銷，逐漸下降回穩打底，連帶本會會員數亦告盤整，維持316家、會員代表503人。
97 (金鼠)年並沒有如預期的「鼠黏錢‧引進門」，反倒讓本業猶如洗三溫暖，上下來回震盪。年初原物料飊漲，建築業倍感營建成本壓力，繼之馬英九當選總統出現慶祝行情，締造了兩個月亮麗銷售佳績，天曉得百年難得一遇的金融海嘯卻突然迎面撲來，使得台灣經濟半年之內從通貨膨脹變成急速通縮，房市更陷入急凍局面。幸賴國民黨百年執政老店，臨危不亂更適時祭出種種利多振興措施，使得本會會員僅告小跌，維持301家，會員代表486人。
98 年風雲變幻，從牛頭到牛尾充滿戲劇性，首先是消費券新春拼經濟，接著就是莫拉克颱風水淹南台灣、H1N1襲捲全球、央行總裁彭准南的關切說、兩岸簽訂MOU備忘錄、美國牛強渡關山、8188點股市封關…等一幕幕場景，導致政府疲以應付，政策多空反覆，未能給予百姓足夠信心，致使短期市況呈現高檔盤整。本會會員數亦退守到248家，會員代表418人。
99 年金虎進家富滿堂，首先行政院於三月間公布穩定房市6大方案、繼之兩岸正式簽訂MOU、ECFA，促使陸客來台人數大幅增加，外資熱錢更大量湧入，加上國內經濟體質（藏富於民）非常健全，因此，我們很快走出金融海嘯風暴，下半年起房地市場更是價量齊揚，推案量較去年增加1437戶，本會會員數亦告小幅成長達297家，會員代表489人。
100 年，「玉兔呈祥留碩績」民國百年的房市，的確充滿干擾、困擾及紛擾，合併前後大高雄房地產曾出現難得一見榮景，但併隨奢侈稅披露造成投資客縮手，接著歐債危機引爆及「不動產經紀條例」等所謂土地五法通過，連業界信心幾乎都動搖，幸大選如預期底定，讓大家沒有悲觀權利，本會會員數成長至329家，會員代表547人。
101 年在那過去300多天日子裡，亂象紛起，學子嗆師長、子弟弒尊親、勞資對立、政客對打、媒體互轟、打房地產、打軍公教，台灣南北彌漫暴戾之氣，天空一片陰霾。再者從奢侈稅、央行豪宅銀貸緊縮，到實價登錄及交易價格資料揭露，一系列先後衝擊房市的政策因素，使得龍年房市不但沒有神龍擺尾，還以度小月收尾，本會會員數亦告微幅小跌變成326家，會員代表538人。
102 年「金蛇狂舞辭舊歲」真是紛擾的一年，政治、經濟是如此，不動產開發業也是如此。包括：房價與痛苦指數創新高，奢侈稅修正變微調，經濟成長率保二破功、張金鶚烏鴉變鳳凰、張盛和的房價泡沫化、美國ＱＥ退場疑慮……等等，都在在影響不動產未來的發展。但從年底我們會員數的微幅成長（340家，會員代表574人)，正足以說明我們對新的一年充滿了期待。
103 年甲午馬年對於不動產開發業者而言，實在是一個令人不勝唏噓的一年，原本對它存有相當高的期待，結果卻事與願違。先是打房動作與稅改政策的持續延燒弄得普羅大眾人心惶惶、投資客也幾乎銷聲匿跡，繼之政府的管控力道逐漸加溫逼得業界幾乎快喘不過氣來，下半年９合１選舉不確定因素又進場干擾，使得上半年買氣並不算差的大高雄房地市場，頓時伴隨著時序進入嚴冬而告急速萎縮，雖然整體房價依舊堅挺，但建物移轉件數卻屢創新低，使得本會的會員數亦不得不中箭下馬，僅僅維持334家，會員代表545人。
104 年乙未羊年國外經濟復甦不如預期，油價又大跌引發通貨萎縮疑慮，而國內政府祭出一連串的遏止房價手段，也出現明顯效果，導致房市價量齊跌，移轉棟數面臨了27萬的保衛戰，成為僅次於2001年的新低；遂使本會會員數亦告微幅小跌變成319家，會員代表539人。
105 申猴年非但沒有玉猴騰祥，還讓大家經歷了一連串的震憾與憂心，尤其本土房市迭遭打壓，在政府祭出「房地合一」新稅制後，整個房地市場更急速冷凍，根據內政部公布資料顯示，105年度全台建物移轉棟數僅僅245,396萬棟，寫下有統計資料以來新低點，本會亦遭受池魚之殃，會員數遂應聲跌至306家，會員代表517人。
106 丁酉雞年的確騷動了一整年，依據內政部統計處公布資料顯示，全年度買賣移轉棟數雖然落在26.6萬棟，是2014年以來首度止跌翻揚的一年，然一年來房地產業界遭遇的衝擊與問題也不少，諸如中央/地方政府管的太多，政策法令疊床又架屋，官員不但存有仇富心態並操弄民粹，政府又藉公平正義不合理加稅，媒體名嘴更胡言亂語瞎起鬨。所以保守的來說2017是「緩跌盤整」的一年連帶本會的會員家數也僅止於小漲了七家。
107 戊戌狗年年底適逢地方公職人員選舉，為避免受選舉充滿不確定變數影響，反讓上半年房地市場出現交易熱潮，相較于2017年增加了5.4%，下半年雖然中美貿易大戰愈演愈烈加上又伴隨股災出現，但在肥咖條款與台商資金去化等因素助攻下，整體房市續走築底回溫。令人訝異的是高雄，竟然因為一場選舉而從敗部復活，住宅、店面到飯店旅館，投資狂熱如潮水般瘋狂湧現；連帶本會的會員家數也上衝34家。
108 已亥金豬來致富，在全體會員同業進堅定屹立不搖的意志後，2019全年度的房地市場果然不負眾望持續復甦，不僅推案信心水漲船高(相較於2018年會員申報開工增加了487戶)，同時買氣也穩定增長，也因此創下許多驚人的紀錄；連帶本會的會員家數也成長了26家。
109 庚子年的確是一個詭譎多變又多事之秋的一年，更是一個充滿戲劇化又非常神奇的一年，先是歷經了前所未有的美中貿易大戰，繼之又碰上了總統大選，不僅如此還蹦出了新型冠狀病毒來，更遭遇了全球經濟的衰退…等等，情況雖是如此慘烈，但幸運的是我們疫情控制的非常得當，所以人流、金流都回游，正因為如此，所以我們的房地市場不僅挺過種種考驗，更呈現了意想回流不到的「價量齊揚」的結果。由於過程起伏相當大，致使本會的會員家數似乎出現了盤整現象，維持了幾近平盤的406家，會員代表677人。
110 辛丑牛年雖有疫情干擾，但延續去年中美貿易大戰態勢，台商紛紛回流造就台灣經濟銳不可擋，而全球受COVID-19病毒噬齧所苦各國經濟衰退，但台灣防疫表現良好經濟影響不大，因此房地產市場呈現價量齊揚態勢，在各國採取寬鬆貨幣政策挽救國內經濟之餘也造就熱錢肆意，推升高房價時代來臨並吹奏萬物齊漲之通膨序曲，政府紛紛端出各種打房措施壓縮本業生存空間，但高雄在台積電落腳及多項利多政策下，本會的會員家數亦呈現走昇趨勢，會員家數470家，會員代表780人。
111 壬寅虎年國內疫情趨緩，全球景氣回溫，終端需求持續回升，而央行連續升息、政府打炒房修法、整體經濟情勢較為動盪。高雄市政府積極打造高雄成為半導體產業科技城，加速開發各區建設，台積電進駐引入高科技產業，使高雄房地產利多，本會的會員家數新增62家，現有會員444家、會員代表808人。

大高雄不動產開發商業產業同業公會

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關於公會

建築業美景齊心協力

本會於民國78年創立以來，幸賴我會員夥伴的齊心協力與鼎力支持，在穩定中成長與進步，會員數向來保持一定水平。

本會歷年會員公司發展統計表

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